Наша компания уже более 10 лет профессионально помогает с продажей ипотечной недвижимости.
Мы беремся даже за сложные кейсы, чтобы наши клиенты выходили победителями из любых ситуаций:
Решаем даже очень сложные задачи, предоставляя полный цикл услуг – от юридического сопровождения до снятия обременений, чтобы вы получили лучшие условия.
Получивших средства с нашей помощью в продаже квартир
Если у вас сложная ситуация: квартира в ипотеке, в залоге, на нее наложен арест из-за неуплаты долгов по коммунальным, кредитным платежам или уже идут судебные разбирательства по изъятию — мы поможем безопасно для вас решить этот вопрос.
Решаем сложные и спорные ситуации по недвижимости за которые не берутся остальные.
Клиент взял кредит на сумму 2.800.000 под залог своей квартиры. Из-за нескольких месяцев просрочки банк расторг договор. По решению суда квартиру выставили на аукцион по цене ниже рыночной — за 3.200.000, чтобы закрыть долг.
Чтобы найти покупателя и продать квартиру в такой ситуации, нужно заранее погасить долг перед банком, чтобы банк уведомил судебных приставов, квартиру сняли с ареста и вывели с торгов. Покупатель может передумать за этот период или испугаться сложностей.
Мы выставили квартиру на продажу за 5.600.000. За 2 недели нашли покупателя и согласовали стоимость — 5.500.000. Погасили за клиента долг и договорились с банком об отправке уведомления приставам для снятия ареста. Процесс решения вопроса с банком и судебными приставами занял 2 дня.
Клиент получил свои деньги, купил другой объект недвижимости. Вся процедура заняла 5 недель: от выставления объекта до получения денег. Если бы клиент не обратился к нам, то остался бы без квартиры и в лучшем случае с 400.000 рублями.
Мы принимаем все риски на себя, включая авансовые платежи, чтобы обеспечить успех вашей сделки.
Минимизируем задержки и получаем документы, что квартира чиста.
Обеспечиваем справедливую цену сделки, как на обычную квартиру без обременения.
в том числе сложную с долгами, в ипотеке максимально быстро, дорого
в новостройке или вторичке, которая будет ликвидна и подорожает со временем
гарантией одобрения и без подтверждения дохода
Только при полном погашений долга, покупатели с ипотекой 100% не смогут ее купить так как банк не одобрит такой объект. Остается ограниченная категория покупателей со всей суммой на руках, но из-за предстоящей сложности сделки отдадут предпочтение квартире не обремененную задолженностями, либо будут просить большой дисконт. Самым лучшем способом в сложившийся ситуации это частный инвестор который будет готов погасить долг и снять обременение с квартиры, после этого можно ее продать с сохранением рыночной цены.
Самый очевидный вариант для снятия ареста с единственной квартиры — полностью погасить задолженность. Пристав обязан незамедлительно отменить все запреты и ограничения, как только деньги поступят на депозит ФССП. Если пристав затягивает окончание дела и не снимает арест, можно подать жалобу вышестоящему должностному лицу ФССП, в суд.
